房产证过户需要多少钱?你这种属于买卖过户 1、流程 (1)买方要对房子的产权进行调查,审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。 (2)买卖双方签订二手房买卖合同。 (3)买方找专业的评估公司对房产进行评估。 (4)如果要办理贷款,那就向银行提交申请,如果是组合贷款则要同时向公积金核心和银行提交申请。 (5)按揭办理完毕后,买方要注意注销该物业的他项权证。 (6)买方将买卖合同交到房管部门产权交易核心,并拿到受理单。 (7)买方凭受理单到农税核心缴纳相关税费,拿契税完税证。 (8)买方凭完税契证到土管部门办理国土证。 (9)买方凭完税契证到房管部门办理房产证。 2、税费 契税:面积在144平米以上的需要缴纳3%;面积在90平米以下,并且是首套房的可以缴纳1%。 交易费:3元/平方米。 测绘费:按各区具体规定。 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 营业税:房产证未满2年的,缴纳差价的5.5% 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。