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共3个回答
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ask9605473165 丨Lv 1
写字楼出售——交易前,一定要查询该房子的使用期限 商业物业的使用年限一般在40年~50年,也有少量开发商可以通过特殊手段补足地价延长使用年限。购买二手写字楼尤其是楼龄较长的写字楼时,最好去国土房产部门仔细了解该物业的使用年限还剩下多久,一些建设较早的写字楼目前剩余的使用年限甚至只剩下20多年。 有些写字楼看上去楼龄不长,但是写字楼的使用年限是由所在地块的使用年限来决定的,并且从该土地交易时开始计算。有些写字楼拿地较早,但是开发时间却很晚,房子看上去很新,但是使用年限说不定已经过去一半了。据目前了解到的情况,囤地时间最久的写字楼竟然能达到17年。 -
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jessiememory 丨Lv 4
中小写字楼投资者忌 一忌只看买价,不看租价。二忌只看硬件,不看服务。三忌计算方法不对,盲从销售人员的论据。四忌只看自己,不看整体。五忌只看利润,不看风险。六忌花精力太大,不将此计算为成本。七忌事先不谨慎思考,到时候忙于维权。八忌不关心二手市场。九忌思考能力差,凭感觉办事。 -
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ask7316328445 丨Lv 1
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