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房价 二手房 公寓

共4个回答
  • ask8633708808 丨Lv 1
    您好,很高兴为您解答,上海洛川公寓现在二手房参考均价为:52805元/平米。小区位于上海市普陀甘泉宜川泾惠路91弄。小区周边的学校有:上海市普陀区洛川学校(小学部)、上海市普陀区洛川学校(初中部)。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
    +1 2021-09-27 举报
  • ask2058459866 丨Lv 2
    1.拆迁房屋和宅基地分开补偿 不只宅基地上的房屋能获取补偿,宅基地同样能够得到补偿。 2.补偿方式农民本人选择 农民选择拆迁补偿的方式愈加多元化了,全由农民本人做主选择,既能够选择补偿一定的金钱,也能够选择同等价值的房屋。 3.拆迁获取的补偿范围 乡村拆迁获取的补偿范围包括农民所寓居的房屋、房屋装修费以及院内附着物的价值;其次就是安顿费用补偿。
    +1 2021-09-26 举报
  • ask7073979534 丨Lv 1
    小产权房拆迁如何补偿? (1)补偿范围 虽然小产权房所占土地是集体建设用地,但具有很多商品房的特点,因此其拆迁补偿应当做到两个方面的统筹:一方面应该根据其市场价和区位差价,采用城市房屋拆迁估价办法计算总体补偿范围;另一方面应当考虑土地出让金和相关房产税费的缴纳不完全情况,参考当地农民住宅拆迁办法,对其补偿范围请求予以一定限制,将地上物补偿款、搬迁费用、区位补偿款、土地补偿款中的某几项分给小产权房所有权人,剩余项分给售房农民。 (2)补偿标准 对于小产权房的拆迁补偿标准,应当实行公平补偿原则,区分房屋用途是住宅用途还是商业用途,参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格,以市场比较法确定相应的补偿标准。
    +1 2021-09-25 举报
  • 范奇方 丨Lv 3
    对将小产权房出售给本集体经济组织以外的人员,是无效合同。 小产权房买卖合同无效后的处理: (1)合同被认定无效后,买受人应当将房屋原状返还出卖人,出卖人将收取的价款返还买受人。 (2)如果买受人在居住使用诉争房屋期间对诉争房屋及院落进行装修、翻、扩建,其对于添附部分享有所有权。一般处理为,买受人将原物及添附一并返还及给付出卖人,由出卖人将添附价值补偿买受人。 (3)按过错赔偿损失。一般情况下,出卖人明知或应当知晓国家法律法规及政策不允许农村集体土地流转而出卖,应当就合同无效承担一定的过错责任。 (4)拆迁少补偿。如果遇到拆迁,购房人并非合法的产权人,无法得到对产权进行的拆迁补偿,小产权房购买人可从产权人或被产权人的补偿利益中分得部分,一般还需诉讼解决。
    +1 2021-09-24 举报
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