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共4个回答
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ask2341126398 丨Lv 1
无证房屋拆迁补偿标准 每个地方的拆迁补偿标准是不一样的,政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。您可以查看拆迁公告的具体规定,也可向当地土地部门咨询。如果有异议,可以申请行政裁决。 房屋拆迁补偿一般包括两类: ①房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; ②周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 房屋拆迁补偿方式分为两种: ①补偿方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。 ②补偿的金额,根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。 -
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ask3585826015 丨Lv 2
小产权房交易不受法律保护,拆迁也只能赔少量的钱 《土地管理法》第六十三条规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。 -
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ask3965749346 丨Lv 1
2019年小产权房最新政策:1.总的来说,小产权房还是不受交易不受法律保护。由于土地的性质是集体性质,原则上只能够在本村村民之间流转才受法律保护,和本村之外的人过户交易,是很难受法律保护的。不过现在房价这么高,很多人为了解决刚需问题,不得已买了小产权房,国家也没有禁止交易,但是不受法律保护,风险需要自己承担。2.《意见》明确规定,“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地,不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的,严肃追究有关人员责任”。 -
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ask2281428973 丨Lv 2
2018年拆房赔偿的价格表: 农村房屋拆迁补偿的标准 1,草房。每平方赔偿1900元。 2,砖瓦房。每平方赔偿2400元。 3,捣制或预制砖砼结构的房屋。每平方赔偿2800元。 4,楼房(两层楼以上)。每平方赔偿3300元。 农村房屋拆迁补偿的组成 1,房屋补偿。对房子的本身的补偿,具体的如上。 2,院内土地的补偿。对宅基地的院内土地的补偿。 3,院外小菜地的补偿。对宅基地的院外小菜地的补偿。 4,装饰装潢的补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶以及灶台等。 5,地上(下)附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装以及铝合金等。 6,异地的安置补助费。每户赔偿2万元,包括宅地、配套设施以及租房费等。 2018年拆房的赔偿价格表,真真切切保障了人们的利益 7,搬家的费用。搬家所生的车辆费。 8,搬迁奖。对积极响应搬迁的农户所给予的奖励。 -
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