商品房和普通住宅是什么意思-买房

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商品房和普通住宅是什么意思

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提问者：ask2672004214
发布于2021-09-24 北京市

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共5个回答

ask4933993481 丨Lv 2

您好，您这边要看房本上的性质是商业还是住宅

+1 2021-09-24 举报
ask3044988229 丨Lv 1

你好,商品房是指由中央空调(定向销售者)为开发商统一安装的楼房。

+1 2021-09-24 举报
ask6717925241 丨Lv 2

商品房和普通住宅是不一样的,但是有一些区别商品房:是针对土地上建筑物、构筑物而言,所谓的普通住宅是指建筑面积比较大的房屋,包括住宅、公摊面积、容积率而普通住宅的标准面积和非普通住宅不同,其标准是以建筑类型、单套面积、容积率、使用效果来衡量。它们在建造时要考虑到建筑物的实用性,如住宅建筑的外立面尺度、内部结构、楼梯的开间面积及内部装饰面积等。而非普通住宅,其标准的设计是以房地产企业标准和销售的标识为依据。

+1 2021-09-24 举报
ask8761264032 丨Lv 2

商品房的区别:1、商品房:土地性质是划拨,就是没缴纳土地出让金的,这种情况,是不能买卖的。2、普通住宅和非普通住宅的区别是,土地证上标注的用途为住宅,而普通住宅一般都是使用权,即商业、公寓等产权,而普通住宅只有40年,50年。3、房改房的土地性质是出让,即使交易也会有土地转让,这种房子的交易时间比普通住宅低很多,一般商品房是70年,而且房龄较久,还有一些商品房是70年,但房价会比普通住宅低。4、房屋的户型建筑面积,如果你想要买商品房那么房改房的土地使用证可以不受到法律保护,所以你需要慎重考虑,因为国家规定是不允许商铺销售的,所以,你要谨慎购买。5、房改房的土地性质是出让,即使交易也会有土地出让金,那么你必须去看下证。6、房改房的土地性质是出让,即使交易也会有土地出让金,这种房子的交易时间比普通住宅低很多,一般商品房是70年,而且房款会比普通住宅少。

+1 2021-09-24 举报
ask9241170898 丨Lv 2

商品房和普通住宅不一样。就是说,商品房的土地是国家所有,就是集体的,就不一样。

+1 2021-09-24 举报