一般都不会被骗的,不过你在卖房过程中也必须要规避这样的风险签约将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方,在合同中写下来;提供“三项证明”,即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明,如有抵押,则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明,如该房已经出租,则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。交易流程必须与房款支付挂钩,即确保在房屋过户前后拿到房款。

其实如果买卖双方实行之间监管一般不会存在说过户了收不到尾款的情况。由于在二手房的交易过程中不能真正实现“银货两讫”,即买卖双方在达成房屋交易之后,不能做到“产权证与房款”的即时交割,而往往是买方在付完房款(首付款或全款)后的1-3个月才能拿到产权证,在这期间的二手房交易资金就基本存放在经纪公司的账户。账户资金没有监管,使其交易资金安全存在极大的隐患,而资金监管可以有效地保证二手房交易资金安全。另外,中介公司不能代收代付客户交易资金,从而避免了中介公司挪用客户资金的可能,进而杜绝了不良中介“卷款逃跑”事件的再度发生。

如果不是一次性付款,很难收尾款的同时过户的,卖家担心过户了收不到尾款,买家担心付了放款过不了户,所以现在一般二手房买卖都是要资金监管的,就是雷子支付宝交易平台,由第三方帮你保管放款,买家先支付房款,卖家过户,然后放款打到卖家账户资金监管流程1、买方全额付款合同网签→办理测绘、资金监管、交易备案→缴纳税费→不动产登记交件→转移登记办结后交易保证机构划款给卖方2、买方使用贷款合同网签→买方办理银行贷款审批→办理测绘、资金监管、交易备案→缴纳税费→不动产登记(及抵押登记)交件→银行发放贷款→转移登记办结后交易保证机构划款给卖方注意事项:1、交易双方应在选定的监管银行开设个人一类结算账户,监管银行与买方贷款银行须为同一家银行。2、客户在签约时,应重点核对交易合同、监管协议中的姓名、身份证号、收款帐号、成交价格、监管金额,是否留尾款等,确认无误后再签字。3、定金约定不超过总房款的20%,尾款不超过5万元。

卖房子先过户被骗的比较少。一般有房产证的房子之间交易(不是小产权房),在过户之前都会签合同,正规的房屋买卖合是有法律效应的。在合同里面会有过户和打款的规定,如果是先过户,后收尾款,都可以写进合同里面。一般情况下,买卖双方有信誉是不会被骗的,如果过户了未收到尾款,买家故意的,可以用法律的武器维权。保险起见,可以先收全款再过户。

您好,很高兴为您解答,上海共和四村现在二手房参考均价为:44954元/平米。小区位于上海市宝山高境共和四村。小区周边的学校有:上海市静安区闸北景凤路小学、上海市保德中学、上海市宝山区高境镇第四中学。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!