您好,很高兴为您解答,上海大富苑现在二手房参考均价为:38145元/平米。小区位于上海市浦东周浦康沈路1929弄。小区周边的学校有:上海市浦东新区澧溪小学、上海市澧溪中学(康沈路校区)。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

现在还没有一个明确的政策有人说第一套不征,从第二套以后征收,或者第一、第二套都不征从第三套以后征。有人虽然只有一套或者两套房,但面积很大。有人有多套房,但面积可能并不大。也有人 说,考虑人口,比如每个人40平米的免税面积。如果说第一套第二套不征,或者每人还要免掉40平米,上有政策下有对策,结果可能是,作为未来地 方税的一个主体税种,收入是严重不够的,税就成了一种形式。按我国有13亿人口来算,几乎有4亿多个家庭。其中,80%的家庭至少拥有一套基本住宅,包括小产权 房屋。而15%的家庭拥有两套住宅,5%的家庭更是拥有三套房子。对于这么多的家庭住户有必要出一系列举措来缓解一下房地产市场的压力,征收房地产税也要有一个 度,如果过重,则会抑制到家庭的消费,这对只有一套住宅的家庭是不公平的。虽然建立了房地产开发长效机制,房产税要代替土地出让金。纵观全局,实体经济的转型升级和财政 改革都需要时间。这在一定程度上说明了房产税代替土地出让金需要稳健前行,所以为了稳定房产市 场的投资和发展,都不能对第二套房子进行房产税的征收。那些拥有三套住宅的住户才是房产税的真正征收目标。

现在中山没有相关政策,可以参考上海和重庆,基本上都是第二套房开始征收房产税重庆征收对象:第一类为个人拥有的独栋商品住宅,是指独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅;第二类是二套房,特指在重庆市无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含)以上的普通住房;第三类为个人新购的高档住房,是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含)以上的住房。上海征税面积:对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。上海唯一住房免征海房产税的计算公式为:应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率

第一种情况,从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;第二种情况,从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

其实这个也是房产税难以实施的主要原因之一,不管是以什么样的标准,都很难做的绝对的公平。当前居民的税收负担相对较重,包括房地产行业内和外的各种税收,如果不对税收体系内各种税收进行重新厘定,再另加房产税,那么将对居民施加沉重的税负压力,这势必不利于消费升级的顺利实现。当前,多数城市特别是核心城市处在政策的压力调控下,其房地产产市场的成交并非正常态,限购、限贷等政策也只能在短期内对房地产市场发展起到作用,难以长久发挥作用,而房产税的作用更长久、更持续,如若以长期的房产税换得短期的限购政策的退出或许能更好的维持房地产行业的正常秩序,限购放开,有能力购房者为资产的持有付费,那也理所当然。对于房产税的征收要综合考虑各能级城市基本面之间的客观差异,因地因时施政。如果仅仅将增量房屋作为收税标的也非明智之举,(二手房)存量房,房改房、共有产权房、拆迁补偿房都应该列入收税标的范围。