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共4个回答
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ask2134705342 丨Lv 1
您好,很高兴为您解答,上海闻喜路1223弄小区现在二手房参考均价为:45187元/平米。小区位于上海市静安彭浦新村闻喜路1223弄。小区周边的学校有:上海市静安区临汾路小学、彭浦新村第四小学、闸北区幸福小学、上海市静安区闸北田家炳小学(东部校区)、上海市彭浦第四中学。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! -
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ask6707844983 丨Lv 2
小产权房的合同法律效益一般是这个规定的1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效也就是说,如果你是本村村民,购买本村其他村民小产权房,那么合同是有效的2、本集体与他集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同无效例如A村民购买隔壁村B村村民的房子,这个小产权房合同一般是认定无效的,是无无法保障你的权益的3、集体组织成员与城镇居民之间买卖小产权房一般认定合同无效城镇居民不能购买农村里的房子,都会认定为无效 -
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ask7822818737 丨Lv 1
我们常说的小产权房就是占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑。其实本身就是违法的,所以无论你的合同怎么写,违法的住宅还是违法的,法律不会保护本身就违法的住宅的。法律法规不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售,“小产权房”不具有房屋的所有、转让、处分等权利,不能办理房屋的产权过户手续。一般在小产权的纠纷中处理结果也是判定:本案中法院认定双方签订的买卖合同无效,购房欠款返还本人。 -
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ask4899580776 丨Lv 1
产权房只能在本集体经济组织成员之间转让,如果是向非本农村集体经济组织成员出售,一般都会被视为无效。没有登记制度来保障,卖方很有可能会一房二卖,或者就算交房给买方后又以此类合同无效为由要求收回房产,届时买方将面临诉讼风险甚至败诉风险。 -
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