国家税务总局规定:目前个人出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、教育费附加)、房产税、个人所得税等三部分。 1、营业税相当于每个月所出租房屋所得的月租金收入×适用税率;不同情况下,使用税率也不同。例如出租的房屋是营业用房,适用税率为5%;如果出租的是居民住宅房,适用3%的优惠税率;与此同时,按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税和教育费附加即实际缴纳的营业税税额×适用税率;(1)城市维护建设税的适用税率有3个档次:个人所在地为市区的,适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的,适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的,适用税率为1%;(2)应纳教育费附加则是实际缴纳的营业税税额×3%。 2、房产税,相当于每个月所出租房屋所得的约租金收入×适用税率;同样,这里的适用税率也根据不同情况下而不同,如果出租的是营业用房,适用税率为12%;如果出租的是居民住房,适用4%的优惠税率。 3、个人所得税,即扣除上述缴纳的税费(包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用)以及税法规定的费用扣除标准以后,就是个人出租房屋的应纳税所得额,适用优惠税率10%。

您好,很高兴为您解答,上海天竹大楼现在二手房参考均价为:67268元/平米。小区位于上海市浦东陆家嘴张杨路1318号 。小区周边的学校有:上海市浦东新区竹园小学(张扬校区)、上海市洋泾中学东校。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

房屋租赁税应该是由房东承当,但是在实际过程中都是租房者承当的,就和二手房买卖一样。房东可以把税费转嫁到房价上,那税费自然就是有租房者或买房者承当了。但是房屋租赁税不是强制收取的,也就是说你的房子租给被人,如果没有去房产局被租赁备案登记,那么也不会有人找你来收取房屋租赁税。房屋租赁税一般都是有一个固定的税率,这个税率不是固定的,是会调整的。具体的多少可能还要去咨询一下相关税务部门。