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共2个回答
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云海网络 丨Lv 4
其实交易的安全和付款方式关系不太大,最重要的是看你的整个交易流程是怎么操作的。买房过程中有几个付款的时间节点你需要把握好。一、支付定金由于《不动产买卖意向书》是买方直接和中介签订的,买方的意向金也是交给中介公司,所以选择一个靠谱的中介很重要二、支付房款(如果是贷款就是首付款,如果是全款那就是全部房款)如果直接付给卖方,那有卖方卷款而逃的风险;付给中介公司也有风险,信誉不好的可能有进无出,小中介甚至可能关门走人;所以这笔房款最好进行第三方资金监管。三、尾款支付尾款一般是房屋总款的10%左右。一定要在房屋交接手续办理完成之后再当面结算清楚。要保证卖方在交房时付清煤气、水、电、有线电视、电话宽带、物业管理等费用,卖方要把房屋内的户口迁出之后再支付。 -
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ask1014989224 丨Lv 1
其实二手房交易中只要你找正规的中介办理,安全性应该都是一样的,至少有些细节上的问题你需要注意一、不管是一次性付款还是贷款,房款一定要资金监管资金监管账户一般最长时间3个月,只有产权过户之后才会打入到卖房者账户,如果之间监管到期,账户金额会自动退回买家,所以不用担心,卖房拿了钱一直拖延不过户的情况二、不能让中介代收房款一些不法中介公司往往声称称卖方让他们代收,而且办手续会快一些。购房者不了解过户程序,出于信任就打款。而中介拿到钱后就人去镂空,过户手续也不可能再办了。 -
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