您好,很高兴为您解答,上海花木鑫丰苑现在二手房参考均价为:82615元/平米。小区位于上海市浦东花木樱花路469弄。小区周边的学校有:上海市浦东新区海桐小学(樱花校区)、上海市建平香梅中学。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

"确保各空间保持基本生活尺度在追求高利用率时,也要了解各类功能区比例和尺寸,确保满足基本生活。否则即便小户型能做出三房,也无法满足实际使用。选择独立功能分开的户型。除了重视地段和环境,还要关注小户型的使用功能,房子住着不舒服,住户和租房者都不会满意。由于房子面积不大,所以最好选择独立功能分开的户型,才有助于提高居住的舒适度。注意房子的外部细节,包括隔音、装修和电梯情况。公寓类产品一般每层都是多户,住户密集,所以隔音尤为重要;小户型的装修大多采取统一模式,这就要求购房者在选楼时注意样板间的每个装修细节;选房时,还要事先弄清楚房屋每层多少户,共用几部电梯,以免日后生活不方便。在选小户型时,一定要留意户型的设计是否方正实用。有些楼盘为追求美观,使用一些大弧线或者斜边形的设计,外立面确实好看,但是在做户型设计时,这些弧线和斜边很难利用。买了这样的房子,实际上就增加了套内使用面积的折合单价,可能总价里有5%甚至10%就打了水漂。"

"1、要保证基本生活必须的“五大件”客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间,一个家庭的正常生活,离不开这五大件必备场所,选择时要遵循“麻雀虽小,五脏俱全”的法则。2、挑选采光面较宽的户型小户型基本有一两个采光面,通风、采光相对局限,因此选房时要选择采光窗宽些的房型。3、面积分配合理一般客厅不大于12㎡,卧室10㎡左右,厨房不小于5㎡,卫生间不小于3㎡。4、交叉借用融入更多功能比如客厅同时也能用作餐厅,卧室比较安静私密,同时做书房也不错,阳光充足的阳台,也可以做洗衣房。"