相关搜索推荐
共6个回答
-
-
![]()
-
ask3896647873 丨Lv 1
"如果房屋使用权性质是居住,按照法律规定自动续期,这个就不用烦神了。 如果房屋使用权性质不是居住,就要看当初土地转让合同是怎样约定的,有三种可能:1.可以续期,需补交土地使用权出让金;2.不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;3.不可续期,无偿收回土地使用权。" -
-
-
![]()
-
ask3417052627 丨Lv 1
"产权到期后我们的房子还是我们的,自动续期,不过可能要交钱; 按照颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。” 《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。” 《人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定,居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。70年的土地使用权期满后,土地收归国有,而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补交土地出让金。" -
-
-
![]()
-
ask5258864564 丨Lv 2
"40年产权到期后,可以酌情而定。土地使用年限到期,指的是商业土地的使用年限到期,并不意味着40年到期后就会拆迁或者推倒重建。一般是根据实际情况的需要来认定事情的可行性,也就是说国家可以收回土地也可以不收回土地,主动权完全在国家一面。" -
-
-
![]()
-
ask7782503174 丨Lv 1
"既然房屋产权期限指的是所占土地的使用权而不是房子的权,那么肯定会遇到70年产权到期后房子还在,一般情况下70年产权到期后有以下三种情况:1、允许延长土地使用权期限。根据我国相关部门规定,70年产权到期后如果房子还在那么房子依旧属于个人,业主可以提出补缴足够的土地出让金,房屋产权还是能够继续使用的。此外,再次申请的期限不应该超过30年。 2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。3、用类似拆迁安置的办法解决。 一般情况下70年产权到期后大多数人采用的是补缴土地出让金,然而有一些房子根本住不到70年就会被拆迁。 " -
-
-
![]()
-
ask5678162497 丨Lv 1
房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后,根据我国物权法第149条,建设用地使用权续期及土地上房屋及其他不动产的归属的规定,住宅建设用地使用权,期间届满的自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理,该土地上房屋及其他不动产的归属有约定的按照约定,没有约定或者约定不明确的,依照法律及行政法规的规定办理。 -
-
-
![]()
-
ask1937407187 丨Lv 2
您好,很高兴为您解答,上海柏丽华庭现在二手房参考均价为:40526元/平米。小区位于上海市宝山杨行蕰川路1623弄。小区周边的学校有:上海市杨泰实验学校(小学部)、上海市杨泰实验学校(初中部)。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功