办理集资房抵押贷款的流程:1、抵押贷款办理的材料要求:①《房号分配与交款通知单》原件及复印件二份②《住房公积金委托贷款贷前调查表》原件及复印件一份(空白表格附后、也可在油田局域网公积金主页下载)③结婚证(或婚姻状况证明)原件及复印件二份④借款人及配偶的身份证原件及复印件二份⑤借款人及配偶公积金联名卡原件及复印件二份;2、借款人及配偶携带上述资料住房公积金管理中心提出贷款申请,并到公积金中心指定的银行开具本人及配偶的《信用征信报告》;3、借款人凭《集资房缴款通知单》、《阶段担保书》、《信用征信报告》、《贷前调查表》原件及复印件,到公积金中心填写《住房公积金(委托)贷款申请表》,中心核查通过后,确定其贷款额度及年限,给借款人发放《职工集资房个人住房公积金贷款资料夹》并开具《贷款受理通知书》;4、借款人凭《贷款受理通知书》到房产处调剂中心交纳房款,调剂中心凭《贷款受理通知书》确定的贷款金额,计算差额,向职工收取余款,与职工签订《职工集资住房协议书》,并开具《期房抵押证明书》。5、借款人凭《职工集资房个人住房公积金贷款资料夹》,到指定银行办理住房贷款相关手续,银行与职工签订借款抵押合同、个人贷款支付凭证、委托抵押登记文件等;6、银行将整理齐全的资料交中心复审,中心复审通过后,出具《委托贷款放款通知书》随贷款资料送受托银行,银行将职工借款汇入房产处指定账户,借款人凭《个人贷款支付凭证》到房产处调剂中心办理剩余手续。7、自贷款发放次月,借款人应按借款合同约定,每月按时偿还贷款本息,借款人在正常偿还贷款本息三个月后,可向中心提出申请,用本人及配偶的每月缴存的住房公积金偿还每月贷款本息。8、借款人还清全部贷款本息后,凭银行出具的证明材料到房地产抵押登记部门办理抵押登记手续。

办理集资房抵押贷款一般需要的资料: 《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》(单位盖章);单位集资建房的批复(由房改办出具)和审核后的职工参与集资建房花名册;个人与单位签订的《集资建房协议》;单位集资建房的规划许可证复印件;单位集资建房的施工许可证复印件;个人缴纳集资建房款的收据和个人身份证明。

购买集资房需要注意哪些事项:1、集资房多为村委会与开发单位合作建房。据了解,从2001年8月6日后,政府部门不再审批合作建房,即便是在政府规定的红线范围内,集资房项目也大多没有经过正规的报建程序;同时,集资房的开发单位多数无开发资质。2、集资房无正规楼书。集资房楼书多是一纸宣传单,一般不标明开发单位、建设设计单位,传单采取沿街散发形式。3、集资房无正规预售合同。售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的,并非正规的商品房预售合同。4、集资房房产证多由村委会自行印制。在看房时,售搂员会告诉购房者签了合同后,发楼房使用证,但事实上,这个证是村委会与开发单位自行印制的,并无法律效力。5、集资房多未补交地价。售楼员也表示,他们是先建房后办报建手续,日后购房者补交地价后,即可办理房产证。6、集资房遇拆迁有风险。售楼员一般会告诉购房者,他们的楼盘永远不会拆迁等。

水电煤的硬件装潢是最该花钱也最值得花钱的地方。此外,地板用得好一点,窗品牌好一点,瓷砖用的好一点,水管、电线、插座、下水用得好一点,这些是硬件装潢方面…全屋净水、地暖、新风、居家用中央空调,这些是生活概念和舒适度上好一点…厕所用卫洗丽、净水做两道(入户初级净水+直接饮用),这些是生活细节上好一些……等等……这些上面花钱才是真的追求品质。而且这些表面上都是看不出来的,只有自己住过了才知道这才是追求品质。其实吧,你跟你父母都注重外在的,无论台面还是沙发,都不是本质上注重品质。能看到的高档都是给别人看的,但是,这些表面上的高档对住在里面的人重要吗?这些外在的随时可以更换的东西,只要有钱,随时可以换更好的,这种跟装修其实根本没什么关系。比如你要买的慕斯床垫——抱歉,这是一个深圳品牌,本质也并不高档——今天没钱就买便宜的先睡,等那天有钱了立马换美国“席梦思”。这不是装修的问题,是装饰的问题。只谈装修吧。那些做在墙里的、地板里的、窗户上的拆不走的但是实际生活能感觉到的…这些才是真品质:冬天回家感受到的是家里不干燥的春天、屋外再吵但因为窗户做得好屋里一点都不受影响(窗装得好地暖也省钱)、外面是PM2.5但家里的新风每天过滤5次空气、水龙头一开就是热水而且干净、便便之后屁股是干净的不会沾着擦不清爽的翔、高品质的高密度瓷砖怎么都不留水渍一抹就干净……或许看着不高档,甚至来家里的客人都看不到,但是住在里面的人用起来倍儿爽的,才是真心追求品质。

首先得明确需求:这次装修的核心目的是什么,主要谁住?结婚新房用、和父母同住,还是自己独自住?“谁来住”决定了距离下次装修的时间,进而牵扯到预算的分配比例问题,比如:结婚用,家具的花销就会变大,买婚床、定制衣柜和各种家具的费用很可观的;独身住,家具一切从简,因为结婚时还是要换新的;和父母同住,要考虑他们的需求和喜好,比如是否实木家具,灯具选择简洁款还是华丽款。但是,无论哪种需求,水电改造、厨卫磁砖、厨房橱柜这几项,建议一步到位。因为他们的花费比较大,关乎安全问题,而且二次改动很费劲。其他项目,第一次装修时不满意的话,换起来都会比较简单,只有上面这三项,想做改动的话,基本和把房子拆了差不错。然后,就是让自己舒服,比如花洒、床垫子、马桶。至于题主说的厨具,贵的厨具未必好用,称手即可,一把好刀一个好锅其实花不了多少钱。再有,就是满足自己的喜好,比如整出一个影音室来满足自己看电影的爱好,毕竟住进去高兴比什么都重要。

首先得明确需求:这次装修的核心目的是什么,主要谁住?结婚新房用、和父母同住,还是自己独自住?“谁来住”决定了距离下次装修的时间,进而牵扯到预算的分配比例问题,比如:结婚用,家具的花销就会变大,买婚床、定制衣柜和各种家具的费用很可观的;独身住,家具一切从简,因为结婚时还是要换新的;和父母同住,要考虑他们的需求和喜好,比如是否实木家具,灯具选择简洁款还是华丽款。但是,无论哪种需求,水电改造、厨卫磁砖、厨房橱柜这几项,建议一步到位。因为他们的花费比较大,关乎安全问题,而且二次改动很费劲。其他项目,第一次装修时不满意的话,换起来都会比较简单,只有上面这三项,想做改动的话,基本和把房子拆了差不错。然后,就是让自己舒服,比如花洒、床垫子、马桶。至于题主说的厨具,贵的厨具未必好用,称手即可,一把好刀一个好锅其实花不了多少钱。再有,就是满足自己的喜好,比如整出一个影音室来满足自己看电影的爱好,毕竟住进去高兴比什么都重要。

您好:首先,在购房签合同之前,中介方面是要确定买方的购房资质的,就是目前家庭现有房产情况是否具备购房资格;如果初步判定具备的情况下才会有双方签订合同,在购房合同中也会有约束,比如说买方提供的信息不准确造成将来违约或者其他原因造成的违约的解决方案以及责任的划分;之后,要买方的家庭成员的身份资料做资质审查,看看是否具有购房资格。最后,如果是因为买方的购房资质审查没有通过,就会按照合同的明文规定来走。

你好,买家资质审查没有通过应该是属于违约的,不过可以协商,毕竟这个是非主观原因造成的