上海南八创欣公寓二手房均价多少钱一平米?-买房

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ask8290278235 丨Lv 2

如一套成交价400万的普通住宅(满2年),政策前网签价300万,算契税、个税来说只要缴纳6万,如果政策后网签价变成400万,以400万来征收契税和个税,则要缴纳8万,比政策前要多了2万。

+1 2021-09-25 举报
ask5161454763 丨Lv 2

当三价不统一时,买家就能以更低的首付、或者更低的税费买到房子。银行评估价=实际成交价=网签备案价。 1.实际成交价:买卖家自己定。 2.银行评估价:由银行进行评估,一般等于真实成交价。当评估价高于成交价,则意味着买家能申请的贷款变多,首付减少。 3.网签备案价:房子过户前会在房地产信息系统进行网签备案,用以计算税费。部分人为省税费,会按照房管局最低计税指导价填写,做“阴阳合同”。

+1 2021-09-24 举报
ask5976962909 丨Lv 2

您好,很高兴为您解答,上海南八创欣公寓现在二手房参考均价为:35472元/平米。小区位于上海市浦东周浦康沈路1883弄20支弄。小区周边的学校有:上海市浦东新区澧溪小学、上海市澧溪中学(康沈路校区)。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

+1 2021-09-23 举报