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共5个回答
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ask2154461992 丨Lv 1
您好,很高兴为您解答,上海永和东村现在二手房参考均价为:52842元/平米。小区位于上海市静安永和原平路758弄。小区周边的学校有:上海市静安区永和小学、上海市新中初级中学。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! -
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ask1015942307 丨Lv 1
"1、产权风险由于小产权房没有国家承认的不动产权属证书,因此即便签了合同,交付了房款,购房者得到的也依然是一个没有产权保证的房产,只拥有使用权而无所有权。2、交易风险小产权房不具备上市交易的资格,所以交易行为并不受的法律支持与保护。一旦卖方反悔毁约,购房者也很难保障自己的权益,多数只能自认倒霉,接受退房退款的结果。3、流通风险小产权房没有产权,买卖风险大,市场增值空间小。4、拆迁风险由于购房者并不具有房产的所有权,所以很有可能无法得到相关赔偿;另外有很多的小产权房属于违建建筑,会有遭遇强制拆除的风险。5、质量风险小产权房多为自建房,建筑质量缺乏保障,且配套设施包括消防、安保等也不及商品房,存在多种隐患。以后在做选择时能谨慎考虑,衡量自己是否真的能承担这些风险。" -
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ask3585826015 丨Lv 2
"第一,没有产权保障,不能对房子进行转让、处分,也不能过户。第二,没有产权证书,不能抵押和流转。如果有拆迁也很难保证其权益。双方的交易合同也不受法律保护。第三,购买小产权房不能贷款,只能分期付款或者一次性付款,压力很大。小产权房本身就不合法,所以无论你注意什么都是无法规避风险的,所以最好的办法就是不要买,不然可能“房财两空”" -
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ask9839046359 丨Lv 1
"1、没有红本产权,只有《合资建房协议》的合同来约定权属;2、需要全款购买,小产权房不能在银行按揭贷款,所以购买需要全款,部分可以做短期贷款,但是利率相比较高;3、质量监管缺位,部分小产权房的设计、施工质量,有可能存在安全风险,建议选择社区大一点,楼栋较多的楼盘;4、未来套现困难,升值相对较慢,且还有被拆掉血本无归的风险。" -
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漂流的树叶 丨Lv 0
小产权房买卖合同有法律效力大致情况:1.如果是本村村民之间相互转让,又通过了村委会见证,这个完全是有法律效力的;2.如果是本村村民和非本村的转让,又通过了村委会见证,这个可能会有效力,可能没有,要看法院怎么判决;3.如果是本村村民和非本村的转让,没有通过村委会见证,这个属于私下交易,风险比较大。 -
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