新房交房流程及注意事项是怎样的-买房

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新房交房流程及注意事项是怎样的

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提问者：ask739821226
发布于2021-09-23 北京市

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共5个回答

ask480486005 丨Lv 1

1、准备:业主应首先向开发商提出要交的材料,包括房屋权属证书、商品房预售许可证或房地产权属登记申请表、商品买卖合同、身份证件等。2、测量费:测量费用按实际测量面积收取,由买方负责。一般来说,测绘费为每平米3元,公共维修基金为每平米20元(视情况而定);其中电力配电的话费为每平米20元(视当地规定另有不同)。测量费用按实际测量面积收取,由双方协商确定,并且双方都有约定,在双方协商中应约定具体缴纳费用标准。如果双方没有约定,一般是在签订购房协议时,根据协议中对于房屋面积及分摊的内容进行确定的。如果双方认为房屋面积少于约定面积,可以拒绝。在签订完购房合同后,需要根据房屋面积及分摊部分数额,以该面积进行分摊。

+1 2021-09-23 举报
ask9493340155 丨Lv 1

1.开发商交房通知:买受人应具备相应资质;2.检查住宅质量保证书、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;3.验收基础质量文件:住宅使用说明书或《住宅使用说明书》,《房屋质量分户验收记录表》;4.验收有关证明材料:查验房屋所有设施及设备,如水、电、煤气等相关设施的位置;5.验收合格证书;6.验收管理费用;7.缴纳物业费;8.缴纳物业费;9.入住后清洁卫生

+1 2021-09-23 举报
欧阳怡华丨Lv 4

第一,要查验房屋有无裂缝、无明显裂缝、阴阳角是否平直,墙面平整,阴阳角是否直

+1 2021-09-23 举报
ask8092979577 丨Lv 1

一、检查房屋质量，1:通知收房时,要求物业出示《住宅质量保证书》和《房产开发建设项目竣工综合验收备案表》。并由开发商加以修缮工程验收备案的形式提供了《住宅质量保证书》2:对于商品房来说,业主需要拿到《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》等材料,这些是购房合同的必备条件之一二、检查房屋整体质量，(1)查看房屋内部结构是否与售房说明书一致(2)核查墙体材料是否齐全。(3)开发商提供的《住宅质量保证书》是否齐全。

+1 2021-09-23 举报
ask961691242 丨Lv 1

1、前期设计与，2、主体拆改3、水电改造4、木工、瓦工、油漆工5、安装六大节能环保的优质验收7、厨卫吊顶8、橱柜安装9、五金洁具安装10、窗帘杆安装11、拓荒保洁、家居配饰

+1 2021-09-23 举报