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公积金贷款分几种

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提问者：ask8178488878
发布于2021-09-23 北京市

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共5个回答

ask3426031345 丨Lv 2

您好，公积金贷款和商业贷款都分开了，您这边可以选择商业贷款，商业组合贷款就不一样。商业贷款：公积金贷款、组合贷款，公积金贷款和商业贷款在利率上都有区别；商业贷款:公积金贷款与组合贷款相比,它的利率是由银行根据你个人信用来确定的。

+1 2021-09-23 举报
ask2462641036 丨Lv 1

公积金贷款是以家庭为单位计算,一般有两种方法:(1)买方选择商业贷款,最好购房时交纳公积金;(2)贷款人用公积金,最好到公积金中心咨询办理公积金贷款的相关事宜,你可以根据实际情况,选择等额本息或者等额本金。公积金贷款比较划算,每月还款少,但是不会超过你月收入的50%。以上属于商业性贷款,公积金只能提取最高额度。

+1 2021-09-23 举报
ask1202987121 丨Lv 1

问题补充:！问这个问题的比较人比较普遍，我觉得：个人住房公积金贷款：住房公积金贷款个人住房公积金贷款是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。

+1 2021-09-23 举报
whanwff1 丨Lv 0

公积金贷款最高额度:1住房公积金贷款最高额度为30万元。夫妻组合住房公积金贷款的个人最高额度为50万元。2.住房公积金贷款的额度计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方式为每月还款额=(本金+利息)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。

+1 2021-09-23 举报
ask75099545 丨Lv 2

您好，感谢关注链家网，公积金分别有两种分别是商贷和公积金贷，按照您的情况，您的公积金可能还要交公积金的钱。商贷和公积金分别是不同的。希望可以帮助到您，望采纳，谢谢~

+1 2021-09-23 举报