您好,很高兴为您解答北姜社区小区相关问题。要判断北姜社区的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、北姜社区区域自然环境评估;2、北姜社区周边生活环境评估;3、北姜社区建筑质量评估;4、北姜社区室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、北姜社区室内配套设施、设备评估;6、北姜社区物业管理服务质量评估。北姜社区房屋维修基金主要有两种算法;1、按照北姜社区购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照北姜社区建筑面积来算的。北姜社区商品住房在销售时,购房者与北姜社区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按北姜社区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

你好,珠海二手房交易流程如下:一、一次性付款过户的流程:评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记中心过户二、按揭过户的流程 评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记中心过户-办理抵押登记-银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日(65天左右) 三、办理交易过户需要提供的资料银行:买方(受让方):1,身份证明原件(身份证/警官证/回乡证/护照/台胞证) 2,婚姻证明原件(未混证/结婚证/离婚证)3,户口薄原件 4,半年以上银行存折流水(或其他资产证明,多多益善)5,收入证明原件,需提供月还款两倍以上的月收入进入帐证明(需单位加盖公章) 6,首期款证明(建行适用) 7,二手房买卖合同 8,相关银行结算帐户供款存折 卖方(出让方):1,房地产权证原件 2,身份证明原件(身份证/警官证/回乡证/护照/台胞证)未成年人还需提供出生证明和户口本原件 3,婚姻证明原件(未混证/结婚证/离婚证) 4,相关银行存折(用于收尾款) 5,首期款证明 6,公积金存折 *以上资料根据不同贷款银行所提供的资料也不同