您好,很高兴为您解答明桂北苑小区相关问题。明桂北苑的房子出租需要注意:第一,对明桂北苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租明桂北苑房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,明桂北苑租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付明桂北苑房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。明桂北苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。明桂北苑契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。明桂北苑维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。明桂北苑物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

你好,复式房它是较先受跃层式住宅的设计构思启发而创造设计的一种经济型住宅。复式房子的概念就是指在一个楼层平面里面,局部做成二层楼的户型,在室内通过户内楼梯把楼上和楼下连接起来的一种复式结构。它的层高一般是5米左右,而其他的房间高度是2.5米左右。希望对你有用!

复式住宅的优点如下:1、室内空间利用率高:由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。2、动静分开;3、更加个性化的私人设计二、复式住宅的缺点:1、层高的限制:在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。2、楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些,这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。 3、安全性能:由于分割空间的需要,复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料。所以会造成隔音效果不佳、防火性能差等问题。希望对你有用!