您好,小产权房由于产权不完善,所以价格便宜,为了暂取这点蝇头小利,很多购房人选择购买小产权房,根据小产权房最新政策解读,国土部严禁登记发证。 近日,《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布,其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久,国土资源部召开通气会表示,将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作,并明确制定出小产权房最新政策,小产权房不得登记发证。目前,农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。 《意见》提出,要严格规范农村集体土地确权登记发证行为,严禁搞虚假土地登记,严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。 《意见》明确规定,“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地,不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的,严肃追究有关人员责任”。 根据规定,产权属性不明确的房产无法用作抵押。产权不明确的房产主要包括:未满五年的经济适用房、不能提供购房合同、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公房等。因为产权属性不能确定,所以不具备房产抵押贷款的先决条件。 所以,小产权房是不能用作抵押贷款的。希望对你有用!

您好,一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看,乡产权房要比普通商品房便宜,价格只有同样位置商品房价格的40%~60%; 从住房形态看,一样是普通住宅; 从建设手续看,属于旧村改造或者新村建设,没有市区规划、建委管理部门的批复管理,施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地,按照我国现行法律,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,它没有产权,更没有国家的土地使用证和预售许可证,因此小产权就是没产权。希望对你有用!

您好,很高兴为您解答恒泰大厦小区相关问题。恒泰大厦的房屋需求量大,所以恒泰大厦的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息,可以去恒泰大厦的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询恒泰大厦的房源信息。现在停车难的问题已经普遍,不过在恒泰大厦一共规划有暂无资料,不用担心此问题,目前恒泰大厦正火热销售,价格为10438元/平米,在这里拥有便捷生活圈,尽享悠闲生活。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答杨浦小区小区相关问题。杨浦小区占地面积大,空间大,并且杨浦小区有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且杨浦小区绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏杨浦小区的居住环境的。杨浦小区占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响杨浦小区每栋楼直接的采光。因此,整个杨浦小区的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外杨浦小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以杨浦小区整体上面通透性都非常好。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答嘉绿莲苑小区相关问题。嘉绿莲苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在嘉绿莲苑很方便。除此之外,嘉绿莲苑周边还有各大购物商场,满足日常所需。嘉绿莲苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全,很适宜居住。购买嘉绿莲苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买嘉绿莲苑的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购嘉绿莲苑房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与嘉绿莲苑卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明嘉绿莲苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答广州天晟海琴湾新房楼盘相关问题。天晟海琴湾物业公司是佛山市南海天晟物业管理有限公司。物业费是3~3.2元/㎡?月。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!