你好,为了保障我市交通基础设施建设用地,维护被征(收)地农民集体、单位和个人的合法权益,根据《人民共和国土地管理法》、《人民共和国土地管理法实施条例》和《广东省实施办法》等有关法律法规的规定,结合我市的实际,制定本实施方案。 一、本实施方案所称交通基础设施是指国道、省道、高速公路(含城市快速路)、航道、港口、机场、铁路、城际轨道及其配套设施等建设项目。 二、交通基础设施用地,经依法批准,以划拨方式提供。 三、征地拆迁工作组织与实施 (一)成立市征地拆迁工作协调机构,人员由市、区主管领导和各职能部门及建设单位的负责人组成。 (二)征地拆迁工作实行任务包干制度,由市人民政府与区人民政府签订征地拆迁工作责任书,统一由区人民政府负责组织实施。征地拆迁包干工作经费按征地拆迁补偿总额4%提取,安排给区、镇使用。征地拆迁补偿款和征地拆迁工作经费由建设单位负责支付。 (三)建设单位应及时提出用地预审,提供用地的基础资料,包括图纸和有关技术资料。 (四)区人民政府应积极做好征地拆迁动员工作,发布征地预公告,负责制定农地转用方案、征地方案、补充耕地方案和供地方案,并及时办理农地转用、土地征用的报批手续。 (五)区土地行政主管部门组织征(收)地协商补偿,制定具体补偿方案,并形成协议。征地拆迁补偿协议由土地行政主管部门、被征(收)地单位和项目建设单位三方签订。希望对你有用!

您好,很高兴为您解答新安铭苑小区相关问题。要判断新安铭苑的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、新安铭苑区域自然环境评估;2、新安铭苑周边生活环境评估;3、新安铭苑建筑质量评估;4、新安铭苑室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、新安铭苑室内配套设施、设备评估;6、新安铭苑物业管理服务质量评估。新安铭苑的房子出租需要注意:第一,对新安铭苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租新安铭苑房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,新安铭苑租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付新安铭苑房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答广州港航中心新房楼盘相关问题。港航中心物业公司是第一太平戴维斯物业顾问(广州)有限公司。物业费是19元/㎡?月。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,律师解疑:根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》拆迁补偿方式有两种:1、货币补偿;货币补偿作为主要方式。其原因:一是货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制;三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想,即有条件实行货币补偿的,尽可能实行货币补偿。《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿,采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定。对于货币补偿的具体办法各地有所不同,许多地方对此出台了法规或规章予以规范。2、产权调换;产权调换,是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一,其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法,但排除了非公益事业房屋的附属物。差价结算以等价交换的原则进行,实质上是结算被拆除房屋的市场评估价与调换房屋市场价的差价,多退少补。相当于先由拆迁人对被拆迁人按其房屋的评估价进行补偿,再由被拆迁人按市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋。希望对你有用!

您好,很高兴为您解答奥炬大厦小区相关问题。公积金贷款购买奥炬大厦房屋条件包含:1、借款人要有奥炬大厦所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买奥炬大厦自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买奥炬大厦贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。奥炬大厦选在闸北民和路151号建成,这片区域的治安不错,致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买奥炬大厦的话,可安心购买。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答吉林支路25、27号小区相关问题。购买吉林支路25、27号的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买吉林支路25、27号的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购吉林支路25、27号房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与吉林支路25、27号卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明吉林支路25、27号房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。吉林支路25、27号位于(市北)吉林支路25、27号,绿化率为暂无资料%,容积率为暂无资料,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。吉林支路25、27号户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!