您好,很高兴为您解答沁茵园小区相关问题。沁茵园是由专业的施工单位负责的,因此沁茵园的施工质量是有保障的。并且沁茵园的开发商也是由实力开发商开发建筑,沁茵园建筑设计公司也是专业的设计公司,所以整个沁茵园的质量都是有保障的。沁茵园占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响沁茵园每栋楼直接的采光。因此,整个沁茵园的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外沁茵园本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以沁茵园整体上面通透性都非常好。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

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您好,第一,首次确定了“足额”的标准。 物权法第四十二条第二款规定:“征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。”但该“足额”标准并不是市场价值的“全额”补偿,因为农村土地不是完全市场化的,其真实的市场价值无法有效计算。所谓“足额”是指土地的成本价值,即土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用。 依照土地管理法第四十七条规定,土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。而农村土地一旦开发为商业用地,其市场价值可能远远高于作为耕地使用时平均年产值的6至10倍。 第二,首次明确了用益物权人的补偿请求权。 物权法第一百二十一条规定:“因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的,用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。”该条款将征收补偿费的受益主体范围由传统的所有人扩张至用益物权人,为一善举。但不足之处在于,用益物权人依然不足以概括所有因征收、征用的受损害者,如现实中不动产的承租人,在投入巨额装修费用之后,往往因拆迁而血本无归,其利益补偿机制尚无规定,未免遗憾。 第三,首次借鉴了“生活补偿”标准。 “生活补偿”是现代西方国家出现的一种新的补偿理论。所谓“生活补偿”,不是对个别财产的财产价值补偿,而是着眼于作为整体的人的生活的本身予以补偿,例如村落被迫转移,村民失去的不仅是房屋耕地,更失去了基本生活条件,在此情形下,仅仅给付财产补偿,不足以恢复与原来同等的生活状况。物权法第四十二条第三款规定:“征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。”该条款将被征地农民列入社保范围,防止了大批失地农民沦为做工无岗、种田无地、吃饭无钱的“三无农民”;对被征收住宅的居民,明确规定恢复其居住条件。这不仅仅是着眼于财产上的补偿,更是体现了对于公民生活权利的尊重。希望对你有用!

您好,目前,随着佛山市建设、动迁力度的加大,农村集体土地上的动拆迁活动日益增多。不少拆迁户来电、来函咨询集体土地上动拆迁如何进行补偿安置的问题,下面对本市这方面的政策规定作一简略介绍: 如何确定被拆迁房屋面积 被拆迁房屋的建筑面积以房产地权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。其中,征用土地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,被拆迁人应当立即停止建房,具体补偿金额可以由拆迁当事人协商认定。 居住房屋如何进行补偿安置 补偿安置分为:1、被征地的村或者村民小组强制撤销的,或虽未撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿或与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。2、被征地的村或者村民小组强制不撤销的且具备易地建房条件的区域,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补偿)×被拆除房屋的建筑面积。 除上述两种补偿方案外,还应当补偿拆迁人搬家补偿费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费。 非居住用房如何进行补偿 实行货币补偿。计算公式为:被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。 集体土地与国有土地上拆迁的区别 拆迁程序基本相同,主要区别在于被拆迁房屋价值确定的方式不同。国有土地上拆迁房屋价值是按市场价确定,设最低补偿价;集体土地上拆迁房屋价值是按建安重置结合成新加土地使用权价格确定,并且没有最低补偿价。希望对你有用!