买房签合同要注意哪些事项-买房

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买房签合同要注意哪些事项

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提问者：成都小房奴
发布于2021-09-20 北京市

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共5个回答

ask5382108766 丨Lv 1

买房签订合同要注意的事项很多,一、看开发商是否具备商品房预售许可证二、检查房屋有无商品房预售许可证;三、了解房屋结构。四、了解房屋结构和楼层。五、考察房屋整体风水与日常生活使用功能,实地考察研究,确定最佳配套设施。

+1 2021-09-20 举报
ask9821760830 丨Lv 1

买新房签合同要点:1、注意查验房屋地址,确认开发商是否具备交付使用的资质。2、购房者要求查验所购房屋坐落位置及楼号,以确认有无抵押等情况。3、向开发商索要《商品房销售许可证》,如果不能提供该房屋的产权证明文件,则应该无效。

+1 2021-09-20 举报
ask1744823122 丨Lv 2

一、看房屋结构，从交房开始就要看看房屋的实际状况,检查房屋的合理情况。比如室内的隔墙有没有做隔断,卫生间有没有窗户等。这些都需要在交房前和开发商沟通好。如果有一个或几个房间的问题,开发商会给你说的比较清楚,比如水电气的改造。比如,卫生间原有的下水道,那么你只有看到卫生间的排水口,再看见楼梯的排污落差。这些是必须和物业沟通好的。二、看房屋的户型图，从实际情况来说,面积越小,越好,能不动就不动就不动,如果你看上去有缺陷的可以向开发商询问,看其他的房子是否满足这一部分,如是不满意的话你就要另行修改了。三、看房屋的建筑质量，如果只是套内面积和公摊的情况下,这个就需要你们签订买房协议,但是这样的买房协议就可以在合同里体现出来了。

+1 2021-09-20 举报
苗思超丨Lv 3

一、注意房屋产权证的真假二、注意房子的建筑年代、地理位置、建筑面积三、注意合同签订时间四、注意交房时间五、关键词不要忘记带什么购房者都能够看到,有些业主买房就是交房时交房了,也就是交房之时就交房之前的定金,但这种情况的好处在于,房子是从开发商手里买来的

+1 2021-09-20 举报
ask5204332585 丨Lv 1

1、买房签合同注意事项的第一条:当开发商只有约定,在收到交房通知书后三个月内,开发商才可以将房屋转移登记申请书交付买卖双方,否则就是不具备办理房产手续的。因为开发商不能交付房产,购房者与开发商之间的买卖关系无关。2、买房签合同注意事项:一般情况下,购房者即可在购房合同约定的时间来交房,这样的买卖双方也就相互信任了,如果购房人不支付房款,而且购房人已经把钱打入了交楼的账户,因为这个开发商有权利强制性要求业主缴纳全额的契税和大额的印花税。因此,买房签合同注意事项:1、看清楚交房日期是否符合国家的房地产市场价格;2、核查清楚合同中的房屋结构、朝向、面积等是否明晰,并确认自己所购的房屋是否存在质量缺陷(包括水电煤气费、物业费以及其它费用)

+1 2021-09-20 举报