由于离婚的法定方式有两种,协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理),离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办,需要准备以下资料:\n 协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:\n (1)、关于房产分割的离婚协议书\n (2)、离婚证及复印件\n (3)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议\n (4)、房产证\n (5)、身份证明及复印件。\n 诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有:\n (1)、生效的法院判决书及复印件\n (2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证\n (3)、身份证明及复印件\n (4)、房产证。\n 离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:\n (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证\n (2)、到交易中心办理转绘\n (3)、到房管局办理免征契税申请\n (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费\n (5)、取证。

离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更,只要工本费,免税、交纳工本费80元。只是需要提醒的是,过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。

1、离婚后需要男女双方身份证、离婚协议、离婚证,原房产证、土地证,去房地产交易中心办理房产证变更,只缴纳手续费不需缴纳税,变更到女方名下,之后再办理交易过户;2、全国基本同意规定,应当一样办理~!

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