我来回答..如何办理住房公积金提前还贷手续? \n借款人要提前偿还贷款本息,可向贷款银行提出申请,经贷款银行和市住房公积金管理中心同意。由担保公司提供贷款保证的借款人还要事先通知担保公司。然后区分三种不同的情况办理:\n一、提前一次性归还全部贷款本息的,应偿还的利息按剩余本金实际占天数乘以与借款合同约定期限相对应的现执行利率计算。\n二、提前归还部分贷款本金的,还款时按照提前归还的部分本金实际占用天数计算,并结算清所还本金的应收利息,当期及以后的月应偿还本息额按照剩余本金、剩余期限重新计算\n。三、提前预还几个月贷款本息的,不能跨自然年度预还,这提前预还贷款的几个月过后,贷款人仍按原月还款额归还剩余贷款。

1.申请人身份证明\n2.房产交易证明\n3.首付款证明\n4.卖方证明材料(期房)(现房)

申请资料:\n申请人和共同申请人可以通过公积金中心网上办事大厅预约办理公积金贷款申请,或直接到公积金中心管理部办事大厅办理,并提供下列基本材料:\n(一)住房公积金联名卡;\n(二)有效身份证件;\n(三)婚姻状况证明(提供结婚证或无婚姻证明);\n(四)购房合同、首付款凭证、房产证、卖家身份证复印件(二手房);\n(五)受托行扣款账户(银行借记卡或存折)原件、复印件;\n(六)公积金中心要求的其他材料;\n(七)产权登记中心出具的借款人家庭房产查询证明(夫妻双方,未成年子女);\n(八)非本市户籍家庭提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。\n贷款申请人的父母做为公积金贷款共同申请人的,另需提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。\n公积金贷款申请表等材料,由申请人和共同申请人在公积金中心管理部办事大厅当场面签,不能由他人代签。

申请住房公积金贷款一般不需要提供收入证明。\n公积金贷款办理流程:\n1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:\n(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明\n(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件\n(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明\n(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件\n(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明\n(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。\n(七)公积金中心要求提供的其他资料。\n2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。\n3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。\n4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。\n5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。