您好,很高兴为您解答顺达花苑西区小区相关问题。顺达花苑西区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般顺达花苑西区多层的公摊为5%-10%,顺达花苑西区小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,顺达花苑西区高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买顺达花苑西区房子的情况来算一下。顺达花苑西区的房子出租需要注意:第一,对顺达花苑西区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租顺达花苑西区房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,顺达花苑西区租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付顺达花苑西区房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答广州立新大街小区相关问题。立新大街现在二手房参考均价为:每平米19790元。小区位于广州市番禺沙湾立新大街。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

商住房的缺点:产权40年、不能落户、首付五成商贷40年商业产权,未来到期需要补交多少土地出让金,还不清楚。如果买房为了落户,那么可以绕开商住房了。商住房更多是为了暂时过渡一下而已。商住房首付最低需50%,不能使用公积金贷款,商业贷款也只能贷10年,利率也是基准利率的1.1倍,总的来说,购房压力不轻。其他缺点主要表现在居住上,不能使用燃气做饭,水电是商业价格,容积率高,每层动辄几十户。