毛坯房验收标准毛坯房是房子的初步成型,而开放商交到业主手中的毛坯房要达到什么样的程度才算合格呢?也即毛坯房有哪些验收标准呢?(1)毛坯房的全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。(2)毛坯房的公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成测试项目。(3)毛坯房的各种管道应经过通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。(4)毛坯房的屋面工程项目已经完成蓄水、淋水试验。(5)毛坯房户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。(6)毛坯房中有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。(7)毛坯房地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。(8)毛坯房各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

毛坯房的验收顺序是怎样的?(1)先看外部。检查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。(2)再查内部。逐个查验入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。(3)后测相邻。进行闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

验收毛坯房要准备什么工具?(1)专用验房工具:激光测距仪、对角检测尺、激光投线仪、激光放线仪、三孔验电插头、15m卷线尺、对角线检测尺、5m卷尺、电子水平尺、2米靠尺、垂直检测尺、游标塞尺、响鼓锤、游标卡尺、感应验电笔、验电螺丝刀、内外直角检测尺、伸缩杆等。(2)一般验房工具:A、量具:5m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺;B、电钳工具:带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座)、各种插头、万用表、摇表、多用螺丝刀("-"字和"+"字)、5号电池2节、测电笔、手锤、小锤、大灯、小灯;(3)辅助验房工具:镜子、手电、塑料袋、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸笔、计算器等。

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