您好,很高兴为您解答大营盘小区相关问题。判断大营盘开发商的实力,1要了解大营盘开发商和项目土地情况;2、要看大营盘开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看大营盘开发商以往的业绩;4、大营盘开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看大营盘开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看大营盘开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。大营盘的房子出租需要注意:第一,对大营盘租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租大营盘房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,大营盘租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付大营盘房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答御景庭小区相关问题。御景庭占地面积大,绿化率高,整个楼盘的环境都十分环保,安静,优美。并且御景庭地处交通方便,生活配套齐全的地段。因此,购买御景庭的房子不仅居住适宜,也有很大的增值空间,是十分值得买的楼盘之一。御景庭是由专业的建筑设计公司负责的,整体御景庭规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,御景庭的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,正常的顺序是先签合同,后付首付。但是如果开发商非要求您先付首付,而您又不愿意放弃购房的话,建议您先查清楚开发商的资质以及该楼盘五证是否齐全,《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,再考虑是否购买。如果您先付首付后签合同是有风险的,可能存在一房两卖的情况。

你好,如果你现向房地产开发企业购买的属于商品房(即一手房),可向房地产开发企业要求其出示《商品房预售许可证》。如果该楼盘有住建部门核发的《商品房预售许可证》就是合法预售的。而有关首付及签合同时间事宜由双方共同约定,如有疑议建议咨询相关律师。签署合同生效代表双方同意合同条款,房管部门既不是合同主体也不是合同的审批机构,无权审查或改变双方签署的合同内容,如合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决或通过司法途径解决。商品房办理房地产权证,需开发企业带齐办理初始登记(即确权)的资料到房屋所在地的房管所申请办理初始登记(即确权)后,业主才可申请办理房地产权证。

这是不合理的,你最好全程录音,现在买房者是弱势群体,想卖他的房还得按照开放商的套路来。