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共5个回答
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ask4081031284 丨Lv 0
光耀城二期现在二手房参考均价为:12532元/㎡。小区位于惠州市惠阳惠阳经济开发区商圈,惠州惠阳淡水北环路与惠南大道交汇处(深汕高速淡水出口)。小区周边的学校有:惠阳光耀实验学校(小学部),惠阳光耀实验学校(初中部)。 -
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ask3602216985 丨Lv 1
一般来说,小产权房是不能贷款的。因为它没有国家颁发的房产证,而且它的购房合同国家是不会给予备案。小产权房一般是在农村集体土地上建设的房屋,它是为缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,这种房子是没有土地使用证和预售许可证的。而房屋贷款首先的条件就是需要用房产证作为抵押,银行才给予贷款的。房屋贷款也被称为房屋抵押贷款, 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 -
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ask4844428079 丨Lv 2
所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,同时不用缴纳土地出让金等费用,产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发的,这种类型的房产我们通常称之为“乡产权房”,又叫“小产权房”。这种房屋没有真正的产权,也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易,但具有较大的法律风险。 -
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ask9077359080 丨Lv 2
您好,很高兴为您解答谈家巷散盘小区相关问题。谈家巷散盘的房子很购买来自住。因为谈家巷散盘不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。谈家巷散盘周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此谈家巷散盘购买来是很适合自住的。谈家巷散盘暂无明显缺点。谈家巷散盘周边配套设施齐全,生活便捷。而且谈家巷散盘本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个谈家巷散盘都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! -
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ask5182170176 丨Lv 1
和一般意义上的商品房相比,小产权房没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低,价格低是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。日常生活中不少朋友会因为小产权房子便宜选择购买,然而在我们进行房屋交易过程中,房产证是必须要有的证件,如果没有房产证,那么该房主就对该房子只有居住权,而并没有使用权,自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。 -
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