正规的商品房是“五证”俱全,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》,缺一不可。最简单的办法就是看是不是有《商品房预售许可证》,买房前一定要查看,一般有这个证基本上就有其他四证。提醒广大市民,切勿贪图便宜购买小产权房,以免给自己带来不必要的风险。

如何识别是不是小产权房呢?第一:看土地证。不是国有土地,非住宅用地,而是农村宅基地、集体用地等。根据《人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。第二:看颁证单位。其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做小产权房,又叫乡产权房。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。第三:看开发商的证件是否齐全。开发商销售中心没有正规报批报建手续,没有《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》的,也是不能在市场销售的。第四:看是否能用按揭和公积金。小产权房是不能贷款的。 有人认为,只要小产权房可以转化为产权房,便可以申请贷款,但是,小产权房不是那么容易就可以转化为产权房的。没有真正的产权,也没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。

您好,很高兴为您解答大关南五苑小区相关问题。大关南五苑占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响大关南五苑每栋楼直接的采光。因此,整个大关南五苑的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外大关南五苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以大关南五苑整体上面通透性都非常好。大关南五苑位于(拱墅)德苑路82号,首先是交通便利,再者就是周围基础设施不错,那么大关南五苑升值还是有很大的机会,加上目前大关南五苑为34632元/平米,要是急于买房的话,大关南五苑值得考虑。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答青剑湖花园四区小区相关问题。照着目前的形势,房价很少会跌,青剑湖花园四区的最新价格是22747元/平米,而且青剑湖花园四区所处的位置也十分有利好,位于(工业园区)唯和路8号,买房是人生大事,有时间可以去现场看看。买房都是越早买越好,而青剑湖花园四区目前的房价是22747元/平米,根据现在的房价趋势,降价是不太可能,所以个人认为看好了,就赶紧入手,加上青剑湖花园四区地处于(工业园区)唯和路8号,这里的地段还是不错的,去哪里都很方便。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答永平路116号小区相关问题。永平路116号停车位有暂无资料,基本上能满足停车需求。另外,永平路116号规划的车位也是非常符合标准要求的,因此永平路116号停车不难。如果遇到停车难的问题,也有永平路116号的物业快速协调。要判断永平路116号的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、永平路116号区域自然环境评估;2、永平路116号周边生活环境评估;3、永平路116号建筑质量评估;4、永平路116号室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、永平路116号室内配套设施、设备评估;6、永平路116号物业管理服务质量评估。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!