某些开发商为尽快回收资金,尽客五证不全,无法出示有效合法的正规合同,但也会鼓动消费者先期交纳部分房款,做为订金或定金。定金,简单地说就是预先付给开发商的金额:如果购房者违约,定金不退,如果开发商违约,须向购房者双倍返还定金。而订金是房产交易过程中,预付款性质的一种支付,不具备定金的性质。“订金”在法律上没有明文规定,在市场上类似的称呼还有“认筹金”,“诚意金”等。出现在房屋认购书中的“订金”,是购房者对开发商的保证,在实践中一般被视为预付款。而“订金”,无论哪一方反悔,卖方都只须原数退还“订金”即可。提醒大家,在支付金额签合同时,一定要认真阅读,合同上一般会注明这笔金额是否会退还、几个工作日内退还等重要内容。

您好,很高兴为您解答规划局大院小区相关问题。规划局大院停车位有暂无资料,基本上能满足停车需求。另外,规划局大院规划的车位也是非常符合标准要求的,因此规划局大院停车不难。如果遇到停车难的问题,也有规划局大院的物业快速协调。规划局大院位于建设五马路35号查看周边地图,绿化率为32.0%,容积率为暂无资料,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。规划局大院户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

南京二手房参考均价为:35225元/m2,苜蓿园东街小区29829元/m2,小区价格和南京均价相差:-5396元/m2,房价比全市房价要低。玄武区的均价为:43361元/m2,房价比区域房价要便宜。孝陵卫商圈参考价为55838元/m2,和周边商圈的小区对比要低。

您好,很高兴为您解答太湖郡小区相关问题。太湖郡房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对太湖郡房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理太湖郡房地产权证,太湖郡买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,太湖郡房子还是不属于买房者所有。判断太湖郡开发商的实力,1、要了解太湖郡开发商和项目土地情况;2、要看太湖郡开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看太湖郡开发商以往的业绩;4、太湖郡开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看太湖郡开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看太湖郡开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!