房地产契税征收标准是什么-买房

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房地产契税征收标准是什么

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提问者：星之网络
发布于2021-09-14 北京市

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共5个回答

ask5888464062 丨Lv 1

一、房地产企业开发房地产项目应按国家税收有关规定缴纳房屋契税,并在建工程开发区域实施竣工并取得《建筑工程施工许可证》后方可施行。房产开发企业按照《中华人民共和国房产管理办法》及《中华人民共和国契税暂行条例》的规定缴纳有关契税的行为,应采用税率暂定税率。

+1 2021-09-14 举报
ask6271827099 丨Lv 1

你好,房地产契税征收标准是,首先房子面积是100平米,如果按照这个标准来计算的话,就是房地产权属登记机关确定的房屋所占比重的一个比例。房地产权属性质为综合用地,所以建筑物、构筑物、设备等都是按照房地产市场价格计征房地产权属的基本价款;其次房屋面积是以建筑面积计算的话,就是房地产权属的所有权证上记载的面积。

+1 2021-09-14 举报
陆学东丨Lv 3

房屋契税的计算，第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;其他情况优惠,即满五年。第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%

+1 2021-09-14 举报
ask8049344761 丨Lv 0

问题补充:！我把您补充的问题也写下来，方便有类似问题的朋友查看，针对您这个问题，我觉得：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。首套房契税的计算方法：(一)应纳税额的计算公式为新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%;(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%;(3)

+1 2021-09-14 举报
ask6978885596 丨Lv 1

房地产契税征收范围:新房需要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半征收,即1.5-2.5%。根据国家规定,2015房屋契税新政策征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。

+1 2021-09-14 举报