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什么是0首付购房

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提问者：ask8634502756
发布于2021-09-14 北京市

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共5个回答

ask4969998259 丨Lv 2

0首付，不管是一手房还是二手房，都有可能首付比例不一样。一手房的首付款要根据具体情况来看，首套房首贷最少为30%，二套首贷最少为70%，三套及以上则严格执行基准利率。如果是二手房首付比例不高，那么首付款是不能低于40%的,这个时候也就是需要准备首付的。

+1 2021-09-14 举报
ask5197828680 丨Lv 2

问题补充:！我猜您是想了解这些内容，我的想法是：贷款购买二手房，总价-贷款=首付，那么总价不变的情况下，要想首付低，就只有多贷款，而二手房贷款购买，银行贷款的发放是以评估值作为参考，那么就出现了首付低的几种情况：1、房子总价明显低于市场价，假设评估价和市场价一致，一套价值50万的房产只卖40万，那么银行就只贷到35万，首付只需5万。2、高评高贷，一些评估机构从业人员和银行工作人员里应外合，将评估价值虚高，本来只值40万的房产，评估到50万，这样也造成低首付的现象不管采取什么方式方法，这样的低首付或者0首付的形为都是一种欺骗形为，一旦客户还款出现问题，极易造成国有资产的流失，在此也呼吁相关从业人员恪守职业道德。

+1 2021-09-14 举报
ask2281428973 丨Lv 2

您好，这个项目的交房时间是按照你和开发商签订的合同来计算的呢，首付一般是一个星期到两年。如果您想要买的话建议您去售楼部咨询下！

+1 2021-09-14 举报
ask8695213199 丨Lv 2

您好，很高兴为您解答：1）首付款资金监管一般不存在0首付款的情况，也有一些银行是可以直接进账的。2）在银行面签，需要审核资质的情况。3）在面签和过户时必须要查明有关房屋的状况，比如是否存在贷款，银行的征信等等。4）如果贷款的时候银行会通过贷款评估机构去进行评估，这个就要看房屋的情况了。5）银行审批通过后，才能办理过户手续。6）过户后，银行会把房产证收回来或者拿走保险。7）过户完成后，再把贷款放入业主身份证和产权证件（产权人及配偶同意出售证明等）。8）买方取得房屋的产权证后，买方可以持购房合同、房屋的购买发票到建委办理房屋的产权转移登记手续，业主需提供产权人夫妻双方到场。希望可以帮助到您，望采纳！

+1 2021-09-14 举报
ask3418837977 丨Lv 1

0首付是指买方为还款人所有向银行申请贷款并提交下列证明:1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%);5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证实);6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。希望可以帮到你哦~

+1 2021-09-14 举报