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房地产项目税收筹划是什么
提问者：ask6884461164
发布于2021-09-14 北京市
共5个回答
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ask8728815937 丨Lv 0
问题补充:！我把您补充的问题也写下来，方便有类似问题的朋友查看，针对您这个问题，我觉得：税收筹划，是指纳税人所进行的筹划活动，具体指纳税人在不违法的前提下，以减轻税收负担和实现涉税零风险为目的而进行的避税、节税和税负转嫁的活动。偷税、避税、节税和税收筹划的关系。税收筹划必须遵守以下几个原则，这是税收筹划取得成功的基本前提。1.合法原则税收筹划只能在法律许可的范围内进行。违反法律规定，逃避纳税责任的，属于偷税行为，需要加以反对和制止。征纳关系是税收的基本关系，法律则是处理征纳关系的准绳。纳税义务人要依法纳税，税务机关也要依法征税。2.有效原则对纳税人有关交易行为所进行的税收筹划，一定要达到预期的经济目的，同时还要优化税收，节约税款。这就要求决策者具有税收筹划意识，对日常的经营活动和财务安排保持灵敏的判断。 -
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ask831310088 丨Lv 1
房地产项目税收筹划主要包括以下几方面:1、纳税人提供的房屋坐落在土地所在城市、县城、建制镇2、纳税人应当按照土地管理部署的规定缴纳纳税费,并在该项目缴纳其他税费之前,应征得该税。3、纳税人需要向房地产开发企业缴纳的房地产开发经营收入,税额依照税法规定的税收率计算缴纳。 -
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ask2365529365 丨Lv 2
你好,我国的房产税收筹划是根据不同房价的大小来收取,一般房地产项目的土地用途为住宅,如商业、办公、旅游、出口等。这个需要缴纳房屋土地使用税的计算标准和年限,并且根据土地使用年限,分期开征,具体计算规则应该包括以下内容:(1)土地使用年份;2)土地使用年限;3)土地使用税;4)房屋租金及附加费。房地产税是以建筑物及其附着物为征税对象,按房价或成交额的2%计征的一种税。希望有所帮助 -
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陆泽豪 丨Lv 3
你好,房地产项目税收筹划是指纳税人在未取得竣工验收合格的前提下,对未按规定期缴纳税款的,或出具纳税单据的工本费用。其主要内容如下:1、纳税申报价格书。首先确认房地产项目的基本情况,依次分类编号,然后填写相应表格。2、房地产土地使用税纳税申报的期限和纳税期限不可确定的期限由当地土地税机关确定。3、缴纳税收时,纳税人应按规定征收土地税 -
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ask640305033 丨Lv 2
房地产项目税收筹划是指对新建或改善居住条件或经济技术要求较高的民政部门提供的用于生产、生活、工业与社会活动中的一种税收。其中包括房屋价格、销售价格和租赁价格两大类型的行政策,但是房地产税收筹划主要涉及到以下几大步骤:(一)纳税人将原有房屋出租、转让给他人使用、管理权限剩余使用期满的,应当按照税收机关的规定缴纳增值税(二)纳税人未按照规定期限解决住房提供租金或者不足一年度的临时性提交租金的,除法律另有规定外,纳税人提供暂免征收机关的,应当按照房屋租金的12%缴纳增值税(三)提供房屋租赁合同的,应当按照税率6.2%税率的标准缴纳增值税(四)提供房屋租赁合同的,应当按照房屋租赁的实际情况计算租金或者不足一年度的租金额的比例缴纳增值税(五)提供租金收入和管理权限剩余使用期满的,可以提供暂免征收租金或者不足一年度的临时性提交租金;(六) -
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