期房买房流程及注意事项是怎样的-买房

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期房买房流程及注意事项是怎样的

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提问者：ask3042886732
发布于2021-09-14 北京市

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共5个回答

ask3229535283 丨Lv 2

1.签认购书，付款方式，签订合同时要认真注明房子产权归属和签约日期以及房产证办理银行按揭手续2.签订认购书，缴纳定金，一年后可以到房管局申请撤销网签3.签完购房合同后，在房产交易中心做预告登记，再递送至房产交易中心进行备案，过户时才能领取新房产证。4.办理银行贷款审批，过户后，买卖双方需到房管局递件并缴纳税费，买卖双方到房管局办理完毕资料后才能进行资料交接手续。

+1 2021-09-14 举报
ask9695744113 丨Lv 1

一、交房的时间，购房者与开发商签订房屋买卖合同,并约定好收楼日期及相应延期的处理方式以及违约责任。在此之前需要仔细阅读一下购房款项是否已经交付给房主。这些东西都可使买房人在交付房款后的五年内将房款直接到业主账户上。若发现开发商有逾期,购房者将面临催告的风险,也将构成了大部分购房者的利益。二、验收房屋的注意事项，购房者如果看到房屋后,会在交付后的一段时间后,再来办理相关的手续。所以,买房者一般都会选择在这些环节中进行验收,验收房子时,要检验房子的质量,查看房屋的配套设施是否完备,并且要确保房屋的整体质量,如果没有问题的话则需要在这之后,进行验收。三、验收房屋的注意事项，当开发商通知收楼的时候,购房者应该根据购房合同中相关规定,而且应该对房屋质量有明确约定,避免因此而造成不必要的损失。

+1 2021-09-14 举报
ask5214054490 丨Lv 0

购买期房流程及注意事项1、开发商以自身合法的名义签订商品房买卖合同,并约定交房条件和付款时间。开发商向购买方支付首期房款并签订《商品房认购书》;其余部分在购房期限届满后由银行按照合同约定支付价款2、签订《商品房认购书》后,交给购房者以开发商出具的正式的预售合同或协议。开发商不得随意改变房屋结构、配套设施和公共设施的情况3、开发商应与购房人签订《商品房抵押合同》、《楼宇管理规定及其他有关维修资金交存记录证明》。4、买期房也是有风险的,因为这个问题需要购房人在购买期房时应注意,如果购房人选择的是期房,那么在签订合同时就要确定下来了,因此,签订商品房买卖合同的主要内容包括一、交纳定金时所交纳的费用:(1)契税。按照3%的比例缴纳,最长不超过5年。(2)印花税。按照1‰的比例缴纳。

+1 2021-09-14 举报
ask1646899841 丨Lv 1

首先,要确定好您各方面的需求与哪些人符合您所申请房屋买卖流程的问题。首先,要确定房屋是否可以上市交易,是否可以办理过户;其次是,向开发商索要产权证复印件以及开发商的大产证复印件;最后双方签字盖章,并按指纹盖章

+1 2021-09-14 举报
ask7575594408 丨Lv 2

一般买房贷款流程如下:1、签署购房协议,付清首付款或办理资金托管协议;2、携带首付款收据、户口本、结婚证、购房合同或者单身证明去住房公积金中心填写申请表;3、银行会在6个工作日内审核通过后发放贷款。

+1 2021-09-14 举报