房产过户费用一般多少钱-买房

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房产过户费用一般多少钱

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提问者：ask1659252824
发布于2021-09-13 北京市

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共5个回答

ask6013342386 丨Lv 2

房地产过户费用一般是:契税，按照房屋面积,以买卖双方的价值来计算的,如果买卖方愿意将该房产卖给另一方,则可以直接向房管局申请交易过户。一、契税:按照房屋实际成交价格的1.5或90平米以下普通住宅1.5%征收,买方承担0.25%的印花税;非普通住宅(容积率在3%以上)、房屋买卖合同签署的备案价格×3%,计税。(二、营业税:按照房屋售价的5.8%征收。满2年,个人所得税有两种情况:1.房产证未满五年,营业税为差额20%。2.房地产交易手续费:按房子建筑面积乘以6元/平方米来计算,如过户价格是140元,契税为1.5%。3.房产证满五年且是唯一住房,免除营业税和个人所得税,满两年免征。营业税:1.房地产交易手续费3元/平方米;2.不满五年,营业税5.5%,房产证未满5年,个人所得税1%;3.买方缴纳;4.双方各缴纳成交总价的5.55%;5.房屋转让差额50%,(房产证未满5年)

+1 2021-09-13 举报
ask7570736769 丨Lv 1

您好!过户费用是根据房产价值的一定比例收取的,而且不同类型的房产过户费用也会有所差别。具体如下:1、商品房的契税缴纳的方式和普通二手房征收标准一样;2、住宅类房屋需要缴纳契税(3%）;4、测绘费按各区具体规定;5、权属登记费及取证费;6、交易费

+1 2021-09-13 举报
ask8021712783 丨Lv 0

这个你得去问房产部门

+1 2021-09-13 举报
ask4935787995 丨Lv 2

这个具体可以咨询当地的房屋交易中心

+1 2021-09-13 举报
ask3461871610 丨Lv 0

这个需要看你们当地的房管局了。

+1 2021-09-13 举报