赠与房产过户费用得多少-买房

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赠与房产过户费用得多少

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提问者：ask1334719536
发布于2021-09-13 北京市

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共5个回答

ask8605313527 丨Lv 0

问题补充:！我猜您是想了解这些内容，我的想法是：房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议，那么房子赠与需要多少费用呢?1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3% 。3、公证费用，是在赠与的过程中，公证赠与合同产生的费用，一般按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。4、房屋评估费，进行赠与房产的时候，需要对房屋的价值进行评估，来做为缴税的标准，所以就产生了评估费用，这部分费用是房屋评估价的0.5%。登记费是80元，就是简单的工本费。5、赠与房产再次出售的费用，除了个人所得税不同之外，其他的费用基本差不多。

+1 2021-09-13 举报
ask129710440 丨Lv 0

您好!关于赠与房产过户费用的问题,1、房屋所有权证满五年且是家庭唯一住宅免征个人所得税,不管是赠与还是买卖都按照普通住宅标准交纳契税、个人所得税,其他性质不同,计算方式不同。2、赠与房产如果是父母的名字,那么子女可以选择赠予或者继承,如果房产证上只有儿子一方的名字的话,子女是可以选择直接把房子赠送的,这样子就不用缴纳个人所得税和营业税了。3、房产赠与税费计算公式：应纳评估价×0.4%的契税，二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

+1 2021-09-13 举报
hmtlemon 丨Lv 0

您好，如果房子是直系亲属间的赠予房产，那就按照房本的登记办理，直系亲属之间只收取契税1.5%。具体的情况还需要看您房子的评估结果，有关部门会详细告诉您是什么情况。

+1 2021-09-13 举报
ask3738626908 丨Lv 2

您好，赠与的房产需要缴纳个人所得税（满五唯一和未满五年都可免征）、1.5%契税和3%土地增值税（满五唯一免征）。2.6%印花税。3.0%土地出让金，不满两年的房产交易费，会收取差额30%个税及5‰工本费。4.7%土地增值税。5.6%土地增值税，不满两年的房产交易费用会有差额20%的个税，具体看当时买房的评估价格是多少以及是否满两年来判断

+1 2021-09-13 举报
ask3705752715 丨Lv 2

您好房天下曹恒欣很高兴为您服务！赠与房子过户费用是需要缴纳契税和印花税的，但是赠与房产时如果不能直接办理过户，需要提供赠与协议和购房指导表（房管局），公房的话一般需要交纳契税和登记费。希望能帮到您！

+1 2021-09-13 举报