您好,很高兴为您解答北沙滩1号院小区相关问题。首先,北沙滩1号院财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:北沙滩1号院不同售价的利润率水平。除了利润率,由于北沙滩1号院不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看北沙滩1号院回款速度的要求。基本上来说,北沙滩1号院最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。北沙滩1号院房屋维修基金主要有两种算法;1、按照北沙滩1号院购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照北沙滩1号院建筑面积来算的。北沙滩1号院商品住房在销售时,购房者与北沙滩1号院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按北沙滩1号院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!