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  • 夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，取得了房产证，婚后夫妻共同清偿贷款，房子离婚时怎么处理?

    很多人包括专业人士都说婚前的部分是个人财产,婚后部分是夫妻共同财产.好像这种说法不太准确.又有人说在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。哪种说法正确?

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    提问者：疯林火山

    发布于2007-06-15

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共2个回答
  • kiss诱惑 丨Lv 3
    1、首付及婚前已还部分属婚前的个人财产，婚后共同还款部分属夫妻共同财产。2、关于离婚时怎么处理，首先如果是协议离婚，只要双方同意怎么分都行；3、如果是按现行法律法规来处理的话，那就要先计算双方所占房屋的份额。如房屋总价100万，是男方婚前购买，首付30万，按揭70万，假如本息合计90万元，离婚时已还款30万元，且全是婚后还的，那么截止离婚时双方所占份额为：男方30+15=45万，女方：15万元。4、房屋怎么处理，会有以下两种结果：（1)男方所有，但至少要付给女方15万元，如果双方协商同意也可能不是15万元；（2）女方所有，但至少要付给男方45万元。如果双方协商同意也可能不是45万元；当然还会有其他可能，如双方共同居住，或者是按现行市场价来重新计算等等，但原理是上面所说的，
    +10 2007-06-15 举报
  • loverandy 丨Lv 4
    该房屋的物权属于婚前购房者，但婚后夫妻双方共同偿还贷款的话，离婚时房屋所有者需要给予另一方在经济上相应的补偿。
    +10 2007-06-15 举报
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