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您好,很高兴为您解答林肯公寓小区相关问题。林肯公寓买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理林肯公寓贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的林肯公寓房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是林肯公寓贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。购买林肯公寓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买林肯公寓的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购林肯公寓房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与林肯公寓卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明林肯公寓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!