房子没有房产证吗?当初是怎么买的,具体情况要说明一下

您好,很高兴为您解答金鹰江韵名苑小区相关问题。金鹰江韵名苑买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理金鹰江韵名苑贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的金鹰江韵名苑房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是金鹰江韵名苑贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。金鹰江韵名苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金鹰江韵名苑房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金鹰江韵名苑房地产权证,金鹰江韵名苑买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,金鹰江韵名苑房子还是不属于买房者所有。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答信远大厦小区相关问题。信远大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与信远大厦项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当信远大厦建筑物层高超过8米,在计算容积率时该信远大厦建筑面积加倍计算。信远大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般信远大厦多层的公摊为5%-10%,信远大厦小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,信远大厦高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买信远大厦房子的情况来算一下。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!