购买商品房办理个人住房公积金贷款(组合贷款)的程序可分七步:第一步:到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。第二步:银行审核贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。第三步:到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。第四步:到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。第五步:办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。第六步:签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。第七步:银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

你好,在上海地区申请组合贷款的话,需要满足以下条件:1、申请人住房组合贷款的热具有合法身份;2,对于住房投资申请人按时、足额缴纳住房公积金;3、借款人有一个稳定的经济收入的工作,信用良好的抵押贷款申请和贷款偿还能力;4,申请购买购买组合贷款购买有合法有效的购房合同、协议,并由贷款企业银行要求的其他文件;5、为房子买房子可以收集购买的房子的首付款申请;6、抵押或质押的贷款批准的企业法人,或具有足以偿还贷款能力。并且要有一个经济组织或自然人作为担保人;7,申请贷款组合的贷款组合,是根据当地的公积金管理条例。

上海组合贷款买房流程:1、到贷款银行提出借款申请 借款人购买合同和开发人员执照、身份证副本,住房公积金存款卡,密封的区、县中国建设银行房地产贷款部门申请住房公积金贷款(用夫妻双方的住房公积金贷款,还必须携带结婚证书或其他关系证书),填写“个人住房公积金贷款申请表(组合)”。2、银行审计 想要组合贷款买房,贷款银行需确定借款人是否符合贷款条件,计算贷款金额,并根据借款人提供的信息确定贷款期限。3、到贷款银行签署贷款合同 申请组合贷款买房,贷款银行检查借款人的申请后,借款人与银行签订贷款合同和抵押合同(没有房屋担保的质押合同)。4、去财产部办理贷款担保手续 住房公积金贷款有两种担保方式(组合贷款)。借款人可以根据自己的实际情况选择其中任何一个。可以使用自己的,或者第三人称的财产抵押,也可以使用国债和银行存单和贷款批准证券的质押,借款人持有证券贷款银行托管。 五、办理按揭保险手续 借款人在抵押贷款或质押手续后,与贷款合同和抵押合同(质押合同)一起,向房地产行业的借款人发放住房抵押贷款数据证明等。5、签署还款协议并提取资金 组合贷款买房采用储蓄卡代扣方式还款的,借方将到建行储蓄所进行支付和扣款,并与贷款银行签订预提协议。单位和贷款银行应当与贷款银行签订协议。6、银行划款 组合贷款买房时,借款人应当按照与贷款银行约定的时间,向贷款银行申请收款,并由贷款银行将款项转入销售单位;对于修理、建设的贷款,借款人应当收回贷款。希望能帮到你。

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