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共4个回答
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不流泪的豆浆 丨Lv 2
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。等额本息计算公式计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。需要注意的是:1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。 -
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111zhaojun 丨Lv 1
房贷提前还款怎么计算:1、全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。2、未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。对于部分提前还款未结清贷款余额部分,有两种还款方式可以选择,一是缩短贷款还款期限,月供数额不便。二是贷款还款期限不变,减少每月月供数额。相比之下,前面的更能节省利息。 -
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ask6801305334 丨Lv 1
您好,很高兴为您解答福星小区小区相关问题。福星小区停车位基本上能满足停车需求。另外,福星小区规划的车位也是非常符合标准要求的,因此福星小区停车不难。如果遇到停车难的问题,也有福星小区的物业快速协调。福星小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般福星小区多层的公摊为5%-10%,福星小区小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,福星小区高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买福星小区房子的情况来算一下。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! -
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ask5597540521 丨Lv 1
您好,很高兴为您解答五羊村工业大厦小区相关问题。买五羊村工业大厦的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含:1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的五羊村工业大厦房屋户型,价格与面积。3、算清购买五羊村工业大厦房子时的各项税费4、仔细考量五羊村工业大厦物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好五羊村工业大厦房屋装修及维修费用预算。照着目前的形势,房价很少会跌,五羊村工业大厦的最新价格是27203元/平米,而且五羊村工业大厦所处的位置也十分有利好,位于越秀东兴南路6号,买房是人生大事,有时间可以去现场看看。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! -
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