您好 按分家协议分配

现在买房买新房好还是二手房好?没有绝对的好,想买三环内就二手房的选择较多,新房建议选择三环-四环范围,再远就要考虑通勤时间了。

买新房还是二手房,主要是取决于自己的需求,而新房和二手房主要存在一以下区别,可以供买房人士参考:1、交房时间不同我们知道,买房的时候有一个交房期,而新房和二手房的交付期是不同的,新房大多数是期房,也就是说签订购房合同后,需要1~2年之后才会交付房子,而二手房基本都是现房,买了就可以直接交付,二手房中有装修好可直接拎包入住的,也有转手的毛坯房,所以如果是急着要住的话,选择二手房会更好一些。2、周边基础设施完善程度不同第二我们要考虑的就是周边的基础设施情况,这是买房时最重要的一点,因为对于刚需一族来说,买房的主要目的还是要自住,所以当然生活方面越便利越好,而在基础设施上,二手房显然更完善,周边的商场、超市、学校、公园基本都匹配得比较好了,适合居住,而新房大部分还在规划建设当中,所以未来周边的设施具体是什么样还是一个未知数。3、价格透明度不同在价格上,其实新房和二手房是差不多的,但是相比起来,透明度存在区别,一手房因为是直接找开发商购买的,所以价格相对透明,但二手房的市场目前存在的主要问题就是价格不透明,所以需要进行多次对比来判断,比较麻烦,也容易上当。4、税费不同我们都知道,买房是熬缴税的,而新房和二手房的税费计算也是不同的,二手房除了要缴纳相同的契税以外,还需要缴纳营业税、个人所得税以及中介费等,所以这部分的支出又比较大。当然,新房有一个好处就是有更多的参考性,后续的装修各个方面都可以根据自己的喜好来,这是比二手房具有明显优势的地方,至于到底是买新房还是二手房,完全看个人需求,如果对价格不敏感,急着房住的,确实二手房是一个很不错的选择。

看你的需求在买房前,首先购房者你就要搞清楚自己的需求。比如你只是想买一套用于过渡的小房子?还是想一劳永逸买一套长期居住的房子呢?而这两种不同的需求就会直接影响到你的选择,比如若是用于临时居住的,那么买套二手房即可,环境也不用很好,因为以后也要换房的。另外,二手房最大的好处就是即买即住可不用装修,这不但省钱,又能节省时间。而如果想长期居住的话,可能对周边环境、交通等等都会深入考虑,当然,配套设施的问题在新房和二手房之间还存在很大的差异。比如有的老旧的二手房可能没有电梯,或者电梯运行较慢,从而导致每天上下班等电梯都会浪费不少时间;而新楼盘在电梯等配套设施方面明显具有优势,高大上的配置是二手房所不能比的。因此这时选择新房就会比较好。