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ask4634479812
丨Lv 2
签订居间合同要注意哪些问题:1、合同名称如果合同中所约定的服务确为居间服务,则应在合同中进行明确,要避免出现相混淆的内容(如委托代理服务等),同时合同名称最好也明确为居间合同。2、居间服务的合法性要分析所约定提供的居间服务是否会违反相关法律、法规的规定,以避免导致合同无效。3、合同相关主体必要时合同中应对委托人和居间人的情况进行适当说明,以避免将来因签约主体问题而产生争议。除了委托人和居间人,合同中还可能涉及其他相关主体,而其他相关主体可能会关系到居间目的的实现。因此,在合同中要注意进行相关约定。4、居间类型居间通常包括报告居间和媒介居间。报告居间是指居间人向委托人报告订立合同的机会,媒介居间是指居间人向委托人提供订立合同的媒介服务。如果居间类型约定不明,可能导致将来无法确认居间人是否成功提供了居间服务,进而确定居间人是否有权获取居间报酬。5、居间服务内容合同中应将居间人提供的具体居间服务内容约定清楚,同时,应约定居间服务提供成功,即实现居间目的的标准(注意对日后可能出现的变更情况进行约定,如委托人与相对人在居间人的居间下签订合同后又另行签订协议对原合同进行了变更)。此外还可约定居间人提供居间服务的期限、方式及证明方法。这样可避免将来因是否提供了居间服务及是否实现居间目的而产生争议,从而维护当事各方的利益。6、有关订立合同的事项合同中可约定委托人所关注的有关订立合同的事项及居间人的主要义务,如居间人应负责收集有关合同相对人的资质、有关业务的合法性、真实性、可靠性等资料,并如实告之委托人。这样便于将来确定居间人是否故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供了虚假情况,从而确定是否可拒绝支付居间报酬并要求居间人承担损害赔偿责任。
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ask1176292021
丨Lv 2
您好,很高兴为您解答欧蓓莎中华美食城小区相关问题。欧蓓莎中华美食城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对欧蓓莎中华美食城房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理欧蓓莎中华美食城房地产权证,欧蓓莎中华美食城买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,欧蓓莎中华美食城房子还是不属于买房者所有。欧蓓莎中华美食城以人为本的设计理念,打造一个绿化覆盖高,环境优美的人文楼盘,是非常适宜居住的。欧蓓莎中华美食城地处交通便捷的地方,周边生活配套设施齐全,所以欧蓓莎中华美食城买来自住是非常值得的。并且欧蓓莎中华美食城环境好,位置佳,升值的空间也很大。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
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水晶蓝zt
丨Lv 0
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