看你买房时合同上有没有关于物业的任何约定，如果没有，按规定应从你接到准入住通知单那天开始交纳物业费。因你从那天起你就是房子的产权人。

1、交钥匙的时候是看合同是怎样签定的。常规一般是房屋竣工后办理了交房手续一切验收已经完成才交钥匙。2、物业费与取暖费的交纳，一般情况下，根据物业管理条理里第四十二条规定 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。3、物业管理服务费应该是当你接收该物业的时候收取。

1、只有办理入住才能拿到钥匙2、物业费与取暖费的问题应与单位进行协商，如协商不成，只有自己交纳。因为你已经与单位之间签定了购房合同，故所有的债权及债务关系都转嫁于你，谁让你当时没有了解房屋的债务关系呢？

多是产权归你后，就要负担各种有关费用了！恐怕要由你来支付！

根据你的情况应该从拿到钥匙起缴纳，但是根据物业的惯例和行规，没有入住的话可以收取半价物业费，要是正规的物业公司都懂得。

1、只有办理入住才能拿到钥匙。2、物业费与取暖费应从什么时候算起，有两种说法：1、应从你办理入住之日起算起。2、从你接到入住通知之日起算起。3、物业说从习房之日算起应有依据。如当时的入住通知单上已写明。

1、常规来说确实是办理了交房手续才能拿到钥匙2、根据物业管理条例，物业管理费应当从业主与物业管理单位签订的物业服务合同，通常就是《业主手册》约定的时间来算，但是业主又应当在购房合同规定的时间内收房，所以通常来说物业管理费是从规定的收房之日起开始算的 举个例子，我们小区以前就是合同约定2003年10月1日－－2003年12月31日为收房日期，无论收房与否，物业管理费都从2004年1月1日起开始计算，即使不入住，物业管理单位也已经开始了正常的小区管理（保洁、保安秩序维护、工程维修等）所以业主也应当开始全额缴纳物业管理费用，逾期不缴，物业管理有权收取相应的滞纳金（有的是千分之三或者其他安合同约定的）； 如果是有开发商违约造成的延期交房情况则除外，可以按照购房合同的规定要求开发商进行赔偿。 至于有些人说的未入住，只缴纳50％或者75％这样的说法是没有法律依据的，只是有的楼盘在交房时存在质量问题，业主没有入主，而开发商自知理亏或者其他的原因，才会提出这样的优惠，但这并不是条例规定的3、物业管理费这方面，你只需要从你与你单位的购房合同上的时间交起，也就是说从你正式成为业主的时间交起。其他早先时间的物业费，由于你不是产权人，当然不需要缴纳，这与单位不单位的不相干。（说实话，其实应当由你单位支付，但是那就不是你的问题了，让物业的自己头疼去）：）希望能够帮到你