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上海二手房公积金贷款申请须携带资料:1、借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》,由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询;2、借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号(共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上);3、借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件(未成年人应提供独生子女证或出生证明)、户口簿原件和复印件,无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人(如有)应到场签字;4、借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件,未婚或离异人士提供单身承诺书;5、二手房买卖合同原件和复印件;6、出售方出具的首付款收据、已支付凭证原件和复印件;7、出售方身份证、房产证原件和复印件;8、由放款银行发行的支持通存通兑功能的收款存折或借记卡复印件(出售方签字确认);9、由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件;10、竣工年限在1990年(含)之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%(含)及竣工年限在1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价50%(含)的,应由受理机构认可的评估公司出具房产评估报告;11、其他资料(受理机构根据需要收取)。

上海公积金贷款流程:借款人至受理网点申请贷款—>受理网点代为办理家庭名下房产状况查询—>受理网点受理—>签约—>审批—>房地产交易中心办理抵押登记手续—>银行放款。

三年的时间变数太大,建议不要为了那么点钱冒不必要的风险,还是早点过户好。如果你三年后过户是必须得去公证处合法公证,这样才能保证自己的合法权益。