你好!很高兴为你解答,资质审核不是网签,是审核你在上海的购房资质。比如纳税证明啦,社保啦,是否贷过款啦,名下是否有房啦等等。符合购房条件,出具资质审核通知书(都是通过网签系统做的)。

房贷资质审核内容包括1.工作情况通常在申请贷款时,贷款机构为了确保借贷人能按时还款,为此都会考察借贷人的工作职业来判断其收入水平,而一般公务员、教师、世界500强员工等,和其他职业相比,收入普遍稳定且较高,也就更容易获得贷款。2.收入水平借贷人的收入水平是能直接证明其还款能力的,也就是说,收入越高,还款能力越强,自然获贷的几率也就越高了。3.银行流水一般在申请贷款时,除了借贷人需要满足有关贷款条件之外,还需借贷人提供有关的银行流水证明,通常在半年以上,这也是申请银行贷款考核的关键之一。4.个人信用记录通常借贷人的信用记录也是贷款机构考察的重点,如果借贷人信用良好的话,那么在银行看来,也就具有一定的诚信,自然也就会做到按时还款呀。5.负债情况虽说借贷人已经背负了贷款也是能再次申请贷款的,但如果借贷人负债率过高的话,那么还款也就存在着巨大的风险,申请贷款就不会太容易了,根据银行规定,一般借贷人的总负债率不得超过借贷人总收入的50%。希望我的回答对您有所帮助!

房贷资质审核内容(1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;(2)具有良好的信用记录和还款意愿;(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;(4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;(5)具有支付所购房屋首期购房款能力;(6)在银行开立个人结算账户;(7)有贷款人认可的有效担保

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