青岛 2019年3月参考均价 24154元/m? 环比上月 ↑ 0.83% 挂牌均价:28585元/m?

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2019年3月青岛参考均价 24154元每平米,环比上月有上涨。下面是各区的房价均价和涨跌:

影响房价的因素有以下这些: 1、政治因素 (1)战争,主要是国内的。 (2)动乱,主要指社会动荡 (3)政府机构大的变动导致社会发展方向的改变等等。 2、经济因素 (1)经济发展水平、经济增长速度 (2)物价水平、收入水平、及就业水平 (3)储蓄率 (4)财政及金融状况 (5)通货膨胀、利率、资金供应政策 (6)地价 (7)供求紧张程度 3、政策因素 (1)土地利用规划及供应管制 (2)房地产税制 (3)房改政策、住房政策 (4)政策法规 (5)城市规划 (6)公共建设 4、社会因素 (1)人口状态 (2)家庭结构 (3)社会福利 (4)社区环境 (5)人口迁移的程度 (6)消费理念和动机 (7)社会文化等 5、环境因素 (1)位置 (2)面积 (3)房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平 (4)周边自然环境包括噪音、污染、绿化、水环境等。 (5)各种配套包括教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施 6、其他因素

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