请部:父母的房改房转让子女,以什么方式过户好?-政策法规

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xulu_sky 丨Lv 3

建议办理买卖更好一些，因为实际中赠予比买卖过户费用省不了太多，但房屋经过赠予后你再拿出来卖，无论什么时候都需交纳总房价5.55%营业税（因为是无偿所得）．而买卖过户两年后再卖就不需交纳营业税了，人生总充满意外惊喜，谁保证你将来不卖房？（而且有的地方对于转让房子的个人所得税有规定，比如取得产权证未满五年转让，就要缴交个人所得税20%，如果是赠予还得交足个人所得税，如果买卖，因为有原值，只要不增值，就没有个人所得税了）房改房过户，卖方要交土地收益金（福州为房价的1%），交易手续费，印花税（大概两项为几百元），买方主要为契税为房价的1%。交易手续费，印花税同卖方。估计加起来要几千元。要看房屋的价值了

+11 2007-06-15 举报